Varmt välkomna till Höglidsvägen 17B och detta underbara boende i en rymlig familjevilla i gott skick. Villan har ett högt och fritt läge med magisk utsikt över Trollbäcken. Villans disponering bjuder enormt fina ljusflöden, trevliga sociala ytor , tre sovrum, två badrum samt ett stort och ljust kök. Stor altan på baksidan med enorma möjligheter för sociala sammanhang där man i glada vänners lag avnjuter middagen medan solen går ner över trädtopparna. Omgivningen är optimal för familjen med direkt närhet till populära skolor/förskolor, matbutiker, badplatser, Drevviken, gym samt Trollbäckens centrum. En kort promenad bort (3 min) avgår bussar som tar er till city på under 20 min. Ett perfekt boende med närhet till alla bussar och Trollbäckens centrum ett trivsamt affärscentrum samt förskolor och skolor. - Högt och mycket privat läge med sol hela dagen - Tilltalande planlösning i båda planen med olika möjligheter - Fin villa i gott skick - Mindre hus på tomten med kök, badrum och vardagsrum - Stor altan på baksida och balkong på framsida med sol hela dagen - Populärt och familjevänligt område - Närhet till allt som önskas i omgivning Entréplanet bjuder först på en rymlig hall med klinkergolv och goda användningsmöjligheter av ytterkläder. I hallen möts man omgående av trappan som leder till övre plan. Från hallen når man husets första sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Planet erbjuder i övrigt på en stor och trevlig tvättstuga, helkaklat badrum samt ett klädförråd med plats för massvis av förvaring. När vi tagit trappan upp möts vi av de sociala delarna med kök och vardagsrum i en delvis öppen och mycket tilltalande lösning. Fönsterpartierna i bästa solläge vilket skänker enorma ljusflöden. Från köket når man den trevliga balkongen där kaffekoppen kan avnjutas med trevlig utsikt över hela Trollbäcken. Om ett fjärde sovrum önskas går detta att få till i vardagsrummet (Se alt planritning) Köket är fulländat med all den utrustning, arbetsytor samt förvaring som kan önskas. Matplats för upp till 6 personer finns att tillgå. Husets två resterande sovrum samt ett stort helkakat badrum finner vi på det övre planet. Utgång till den solkyssta altanen sker från ett av sovrummen. Uteplatsen är omgiven av berg som skapar en egen oas att trivas i. Solen skiner på uteplatsen från dag till kväll. På tomten står idag ett fullutrustat "förrådshus" med badrum, kök och vardagsrum. Huset går att nyttja året runt då värme och vatten är installerat. Här finns möjligheter att använda huset som ett kontor, generationsboende alternativt hyra ut det. OMGIVNINGEN Området Trollbäcken erbjuder ett praktiskt och naturnära boende för familjen. På gångavstånd finner ni Alléplan/Trollbäckens centrum med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. I närheten finns även populära Köttboden och Bageriet. Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Fornuddens skola (åk F-9) och flertalet förskolor finns i närområdet. Busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö ligger ett stenkast från huset. På korta cykel/gångavstånd når ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna. VÄLKOMMEN HEM

Varmt välkomna till Södergårdsvägen 21, en charmig och mycket hemtrevlig villa i sekelskiftesstil där vackra tidstypiska detaljer finns kvar och kombineras med modern funktionalitet. Huset är fördelat på tre plan om totalt 207 kvadratmeter som inkluderar ett garage med plats för en bil och möjlighet till uthyrning i en avskild del av husets souterrängplan. Entréplanet bjuder på trevliga sällskapsytor som skapar goda möjligheter till socialt umgänge och vardagstrivsel. Här finns generösa ytor i vardagsrummet som kombineras med vackra spröjsade fönster som släpper in ljuset förhöjer upplevelsen ytterligare. Köket präglas av lantlig stil och ansluter till ett trevligt matrum/sovrum som sedan tar dig vidare ut på den stora terrassen. Här kan du njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen med utsikt över tomten och gräsytorna. På övre plan finns idag tre väl tilltagna sovrum samt ett duschrum i tidsenlig stil från 2019. Huset andra entré finns i souterrängplanet som har renoverats under de senaste åren med möjlighet till uthyrning i en avskild del av huset. Här finns en mycket praktisk entré med klinkers och golvvärme, ett allrum samt och ett sovrum. Utöver detta finns även ett nyrenoverat kök och ett nytt badrum. Bostaden är placerad på en lugn gata där en väl tilltagen infart rymmer flera bilar, större fordon eller uppställning av båt. Huset omfamnas av berg som skapar ett naturligt insynsskydd och vindskydd, tomten övergår sedan till plana gräsytor som bjuder in till festliga tillställningar i trädgården eller lek, för den med spring i benen. Här bor du med ett centralt läge i Trollbäcken, ett charmigt och lugnt villaområde med cykel och gångavstånd till förskolor och skolor. Det är endast en kort promenad till snabba direktbussar med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min. I närheten av bostaden ligger Trollbäckens centrum med ett trevligt utbud av mataffärer, restauranger och butiker. Här finns bland annat ett omtyckt bageri och i anslutning till centrum finns även en vårdcentral och ett apotek. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral samt mycket mer. I Fornudden finns Fornuddsparken med lekplats, utegym och ytor att leka på. Intill Fornuddsparken finns Drevikens vatten med flertalet badplatser och vintertid lockar skridskoisen till aktiviteter. Utöver närheten till fina Drevviken ligger även Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk och oändligt med svamp- och bärskog. I kommunen finns även en simhall, tennishall, ridskola, sportfiske och golf.

Välkommen till Vendelsövägen 60 och en av få lägenheter i Tyresö som har takterrass. Inflyttningsbar nyproduktion med exklusiva materialval och takterrass om 33 kvm. Här kan du flytta in och trivas från första stund och inreda efter tycke och smak med påkostade materialval där ingenting har lämnats åt slumpen. Tack vare de generösa fönsterpartierna ges lägenheterna ett fantastiskt ljusinsläpp. Utöver de generöst tilltagna fönsterpartierna finns även ett exklusivt spotlightspaket. Vi tecknar nu direkt bindande upplåtelseavtal och tillträde sker efter överenskommelse. Brf Tyresö Södergård 4 är en bostadsrättsförening med 98 representativa bostadsrätter i hjärtat av Trollbäcken. Här har Imola tillsammans med DinellJohansson ritat fram ett bostadsrättsområde som står i samklang med omgivningen. Arkitekturen präglas av tidlösa och exklusiva material som trä och sten vilket är modernt, kvalitativt och håller över tid. Det i kombination med ett extra öga för detaljerna gör att bostäderna utmärker sig och andas hotellkänsla och lyx. - Arkitektritat bostadsrättsområde - Stor och rymlig takterrass - Två fina innergårdar med bl.a grillplats - Stora fönsterpartier och påkostade materialval - Varmgarage som nås från hiss - Nära buss, skolor, restauranger och centrum. Lägenheterna är eleganta med påkostade materialval där ingenting har lämnats åt slumpen. Tack vare stora fönsterpartier får lägenheterna ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till en luftigare känsla. Det tillsammans med den öppna och sociala planlösningen ger de bästa förutsättningarna för att samla vänner och familj och skapa fina minnen. Köken är speciellt framtagna tillsammans med ett svenskt finsnickeri. Köket i ek tillsammans med bänkskiva i kvartskomposit carrara samt eluttag och detaljer i svart skapar en exklusiv känsla. På golvet ligger 3-stavs ekparkett. Badrummen är delvis kaklade med klinker och kakel i samma sten, ett lyxigt utförande som andas hotellkänsla. I lägenheten finns 4 sovrum med god rymd för flexibel möblering för hela familjen. Utsikten från lägenheterna är vacker innergård och fina villakvarter. Trollbäcken är ett fantastiskt lummigt bostadsområde med både villor och lägenheter, detta gör att gatorna är lugna, tysta och gemytliga. Närheten till Tyresös olika delar och atmosfärer gör att detta är en perfekt utgångspunkt för vidare äventyr. Trollbäckens centrum finns på promenadavstånd och här ligger två välsorterade matbutiker, bageri, blomsteraffär, apotek och vårdcentral. Lyxigt att kunna storhandla i sin närmsta matbutik! För dig som tycker om mat finns här även ett stort utbud av kaféer och restauranger med mat från världens alla hörn. Alldeles intill ligger Norrbys trädgård som en trädgårdsdröm i villakvarteren som är mycket omtyckt och välbesökt. På kort avstånd finns också populära Trollbäckens IP och här finns flera av Tyresös bästa idrottsföreningar. Hela Trollbäcken och Södergården är känt för sin familjära känsla och fördelarna är många med närheten till flertalet förskolor och skolor. Kumla skola ligger alldeles intill och är Tyresös största grundskola från förskoleklass till årskurs 9, för den mer idrottsintresserade finns Idrottsklass på Nyboda skola och för den musikintresserade finns här även musikklasser. Kunskapsskolan och Engelska skolan är också två populära skolor i kommunen. I närheten av Södergården finns även grundskolan Sofieberg och nya Fornuddens skola som ligger alldeles intill Fornuddsparken. Fornuddsparken är en gammal park som nyligen rustats upp. Här kan du både spela fotboll, träna i utegymmet, promenera eller leka med sina barn. Tyresö är känt för sin närhet till parker, grönområden och sjöar. Från Södergården finns flera badplatser som Stenbadet, Långsjön eller Hästhagsbadet för att nämna några. I Drevviken som är den stora sjön vid Trollbäcken går det, förutom att bada, även att hyra kanoter och ge sig iväg på utflykt. Föredrar du trevliga promenader kan vi varmt rekommendera strövområdena i Tyresta naturreservatet som ligger nära liksom Barnsjön och dess omgivande natur med löpspår och utegym. Alby Friluftsgård och också en populär del av Tyresö kommun med badsjö, pulkabacke, frisbeegolf och flera grillplatser. Här finns även mysiga Caféer och Uddby Gård med anor från 1400-talet. Här bedrivs idag djur- och naturförskola och på helgerna finns det ponnyridning och möjlighet att klappa getter och får. Under våren kan man besöka lammungar och detta är verkligen som ett litet miniskansen mitt i landsbygdsidyllen. Alternativen är många för den som gillar djur och natur! Vill man istället röra sig mot stadens puls så finns det utmärkta kommunikationer på promenadavstånd som busshållplats Sofieberg, Kumla Skola och Trollbäckens centrum med direktbussar till Stockholm City, Gullmarsplan och närliggande kommuner. Det gynnsamma kommunikationsläget gör att du på 30 minuter från att du låser ytterdörren, är på Gullmarsplan. Bättre kan det inte bli! Bor du i Södergården får du den perfekta kombinationen av lugnt och lummigt tillsammans med närheten till kommunikationer och stadspuls. För den som cyklar finns en cykelväg hela vägen in till Södermalm. Nu är det dags för ett nytt liv att få plats här. Hjärtligt välkomna att höra av er för mer information!